今日焦点！地产政策频出新招 张瑜研判四大关键看点

地产政策频出新招 张瑜研判四大关键看点

北京 - 近期，房地产市场政策端动作频频，从支持居民购房到保障房建设，一系列措施密集出台，引发市场广泛关注。对此，华创证券首席宏观分析师张瑜进行了深入分析，并提出四大核心关注点，为业界解读政策风向。

政策密集出台 旨在化解市场难题

张瑜指出，近期地产政策密集出台，主要针对当前房地产市场面临的两个关键难题：一是居民购房意愿低迷，二是地方政府债务压力较大。

为激活居民购房需求，各地纷纷出台调整限购限贷政策，降低房贷利率等措施。同时，为缓解地方政府债务压力，多地试点保障性住房收购以及土地储备新模式。

四大关注点透视政策走向

张瑜认为，后续地产政策的落地见效，需要重点关注以下四个方面：

1.化债与收储如何平衡？

地方政府在化解债务风险和保障性住房建设之间如何平衡，是政策落实的一大关键。一方面，化债任务紧迫，要求地方政府控制支出；另一方面，保障性住房建设需要一定资金投入。如何在这两者之间找到平衡点，考验着地方政府的智慧。

2.保障房收购如何落地？

保障性住房收购涉及新房收购和二手房收购两种模式。新房收购有利于支持房企，但可能加剧市场供需矛盾；二手房收购则能缓解市场压力，但对财政支出压力较大。如何选择合适的收购模式，需要综合考虑各方因素。

3.项目收支平衡如何实现？

保障性住房项目建设需要资金投入，但租金收入往往有限，如何实现项目收支平衡是关键。需要探索多元化融资模式，并加强成本管控，提高项目运营效率。

4.居民购房预期如何扭转？

居民购房意愿低迷，是制约房地产市场回暖的重要因素。需要通过政策手段，增强居民购房信心，扭转观望情绪。例如，加大对刚需购房者的支持力度，提供税收优惠等政策。

张瑜强调，房地产市场长期健康发展，需要坚持“房住不炒”原则，构建长效机制，促进供需平衡。同时，也要关注政策的精准性和可持续性，避免过度刺激市场。

业界人士普遍认为，张瑜的分析深入浅出，对当前房地产市场形势和政策走向具有较强的研判价值。她的观点为业界了解政策风向、把握市场脉络提供了重要参考。

真我GT7 Pro配置全面升级：骁龙8 Gen 4、5800mAh电池、潜望长焦应有尽有

北京讯 近日，据外媒报道，真我即将推出的GT系列新旗舰真我GT7 Pro的配置信息已经曝光。新机将搭载高通骁龙8 Gen 4处理器，配备5800mAh超大容量电池，并支持120W快充。此外，真我GT7 Pro还将后置5000万像素潜望长焦镜头，进一步提升拍照能力。

骁龙8 Gen 4处理器加持，性能强劲

真我GT7 Pro将搭载高通最新的旗舰处理器骁龙8 Gen 4，采用4nm工艺制程，性能相比上一代骁龙8 Gen 1提升显著。据悉，真我GT7 Pro的安兔兔跑分将突破100万分，成为目前性能最强的安卓手机之一。

5800mAh超大容量电池，续航无忧

真我GT7 Pro将内置5800mAh超大容量电池，支持120W快充。这意味着，即使是重度手机用户，也能轻松满足一天的续航需求。

潜望长焦镜头加持，拍照能力更上一层楼

真我GT7 Pro将后置5000万像素潜望长焦镜头，支持3倍光学变焦。这意味着，用户可以使用真我GT7 Pro轻松拍摄远距离景物。

其他配置

此外，真我GT7 Pro还将配备1.5K分辨率OLED显示屏，支持120Hz刷新率；后置5000万像素主摄和800万像素超广角镜头；前置3200万像素自拍镜头。

真我GT7 Pro将于年底发布

真我GT7 Pro预计将于今年年底发布，价格尚未公布。

以下是一些可以参考的新闻来源：

• 曝真我GT7 Pro配置全面升级 5800mAh电池＋潜望长焦
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